Rubiera - 42048

Villa in Rubiera

#86685589 € 890.000

La villa ottocentesca sorge maestosa nel cuore dell'Emilia,
all'interno del prestigioso Borgo Campana, un'area privata ed esclusiva situata nel comune di Rubiera (RE).
Questo borgo, che si sviluppa su un'area complessiva di 74.000 m� rappresenta un rifugio di pace e charme, dove storia, natura e privacy si fondono armoniosamente.

La residenza, situata nella parte più riservata del borgo, è circondata da un giardino privato di 2.000 m� Un vero angolo di natura che offre ampi spazi all'aperto, ideali per il relax, momenti conviviali o futuri progetti come una piscina o un'area wellness. Proprio sul lato ovest, dove potrebbe sorgere la piscina, lo sguardo si apre sui filari e il tramonto si posa ogni sera a/l'orizzonte, regalando uno spettacolo pittoresco.

La dimora, che conserva il suo fascino storico grazie agli eleganti ed autentici dettagli architettonici, necessita di un restauro integrale per essere riportata al suo massimo splendore. Un'opportunità quindi unica per personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti, combinando eleganza classica e comfort moderni, il tutto nel rispetto delle Belle Arti che tutelano l'immobile.
Oltre al fascino della villa e del borgo, la sua
posizione è un ulteriore punto di forza.
Pur immersa in un ambiente naturale e protetto, la proprietà si trova a pochi minuti dai centri di
Reggio Emilia e Modena, offrendo comodità e connessioni strategiche.
Le principali arterie stradali e l'ingresso autostradale di Campogalliano A1/Brennero
garantiscono spostamenti agevoli verso le principali città del nord Italia.
Ci troviamo, inoltre, nel cuore della Motor ValJey, terra di motori e innovazione, patria di brand
iconici come Ferrari, Maserati, Lamborghini e Ducati.
Questo rende l'immobile non solo una residenza affascinante, ma anche un investimento di grande
valore in una zona dal forte richiamo internazionale, tra eccellenza meccanica e arte del vivere.