ATTICO DI LUSSO, QUADRILATERO DELLA MODA – MILANO
Nel cuore del Quadrilatero della Moda, in una delle posizioni più prestigiose e ricercate di Milano, proponiamo un attico esclusivo di 480 mq, unico nel suo genere per dimensioni, luminosità e possibilità di personalizzazione.
L’immobile, attualmente accatastato come ufficio (A/10), dispone di doppio ingresso, caratteristica che ne facilita l’eventuale suddivisione interna e offre una gestione degli spazi estremamente versatile.
La proprietà comprende inoltre:
7 posti auto coperti
7 ampie cantine
spazi interni facilmente modulabili
Massima potenzialità: trasformabile in 3 appartamenti residenziali di pregio
È già stato redatto uno studio di fattibilità per il cambio di destinazione d’uso e il frazionamento in tre unità abitative, tutte sotto i 200 mq, beneficiando così delle agevolazioni previste dalla Legge Salvini.
Il cambio d’uso da ufficio a residenziale diventa quindi gratuito, salvo minimi interventi legati al rapporto aeroilluminante (già approvati favorevolmente dall’assemblea condominiale).
La struttura attuale dell’attico — con grandi affacci, lunghe pareti finestrate, soffitti alti e ampi volumi — facilita un intervento rapido e di grande impatto architettonico.
Punti di forza della proprietà
Posizione irripetibile a pochi passi da Via Montenapoleone, Via della Spiga e San Babila
Piano alto, altissima luminosità
Palazzo signorile con servizio di portineria
Dotazione rarissima: 7 parcheggi + 7 cantine
Ideale per:
residenza di rappresentanza
investimento ad alto rendimento
progetto luxury multi-unit
family office / HNWI
Informazioni economiche e gestionali
Spese condominiali: € 21.000 / anno
Trattativa diretta con la proprietà (privato)
Prezzo non trattabile
Vendita nello stato di fatto
- 9 Locali
- 4 Bagno
- 480 m²
Informazioni
- Superfici:
- 480 m²
- Prezzo:
- € 9.000.000
- Locali:
- 9
- Bagni:
- 4
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